グランヴェール雲雀丘

  • 兵庫県宝塚市雲雀丘三丁目

  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 3階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
3,280万円
33.7万円/㎡
相場
3,376万円
34.7万円/㎡
2,143
2,965
3,787
4,609
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,965万円〜3,787万円
30.5万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グランヴェール雲雀丘
3,280万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 97.29㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/083,280万円33.7万円2階 97.29㎡ 4LDK南東
2026/02/013,130万円30.5万円1階 102.52㎡ 4LDK南東
2026/01/122,990万円30.7万円2階 97.29㎡ 4LDK南東
2025/10/063,480万円33.9万円1階 102.52㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
グランヴェール雲雀丘
宝塚市雲雀丘三丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 3,280万円33.7万円97.29㎡4LDK2階 / 3階建 南東1996年19戸RC
2025/03/14コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,990万円27.2万円73.2㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年69戸RC
2023/11/26ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 2,180万円25.7万円84.89㎡4LDK5階 / 6階建 西1994年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2026/02/06サンフォレスト宝塚
宝塚市御殿山三丁目
宝塚駅9分 2,850万円35.8万円79.53㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年10戸RC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2026/03/10ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 2,680万円34.5万円77.66㎡3LDK4階 / 8階建 北東1997年58戸RC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2025/12/07ファミール宝塚
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,750万円37.5万円99.98㎡3LDK+S5階 / 11階建 北東1996年33戸SRC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/10/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2026/01/16パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,280万円29.2万円78.07㎡4LDK1階 / 4階建 南東2001年35戸RC
2025/07/19アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,349万円39.6万円84.61㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1991年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では70.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は宝塚市の平均と比較して13.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
38.8万円/㎡
前年比+70.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランヴェール雲雀丘
所在地兵庫県宝塚市雲雀丘三丁目
交通阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩4分
築年月1996年
階数3階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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